摘要：在江西，总共有四个微小型的地级市，景德镇就是其中一个。千年瓷都景德镇，代表了这个地方的产业，随着时代的发展与变迁，陶瓷产业在广东潮汕地区兴起，或多或少分流了景德镇一部分的产业份额。目前景德镇新房在售均价大约在6900元左右，处在江西的末位，...
在江西，总共有四个微小型的地级市，景德镇就是其中一个。
千年瓷都景德镇，代表了这个地方的产业，随着时代的发展与变迁，陶瓷产业在广东潮汕地区兴起，或多或少分流了景德镇一部分的产业份额。
目前景德镇新房在售均价大约在6900元左右，处在江西的末位，与江西新余、鹰潭价格差不多，都是在6900到7000元之间的均价。
景德镇的微小，主要是在于它管辖的区域和它管辖的人口。目前，景德镇总共管辖的区域包括两个城区和浮梁县以及乐平市。
而景德镇全境的人口只有167万人，其中有83万人口主要集中在乐平市，另外浮梁县也有35万人口。
景德镇作为江西省的一个普通的地级市，她市区的人口仅仅只有50万人左右。
经过这么多年的发展，景德镇的建成区面积也日益扩大，由于浮梁县与景德镇城区一江两岸。
所以大多数景德镇人把浮梁县城也当成景德镇的主城区，在浮梁县城买房，或者在景德镇城区买房都是差不多的概念。
如果把浮梁县城建成区面积和景德镇城区建成面积相加，那么，景德镇城区的总建城区面积大概在80平方公里左右，另外，乐平市建成面积大约在13平方公里左右。
一个城市的发展，适当的房地产开发，才能够促进这个城市品质的提升。
这几年景德镇的城市变化很大，整个城市以陶瓷文化为主线，打造陶瓷文化城，但是由于景德镇本身城区人口较少，导致很多新开发出来的房地产新房却购买的群体并不多。
在2019年经济数据中，景德镇的经济GDP大约在926亿左右，排名整个江西省的倒数第一，而景德镇的人口却排在江西省的倒数第三，侧面反映到景德镇这个城市经济发展相对江西其他3个微小地级市来说较慢。
2021年是十四五的开元之年，各个城市迎来了新一轮的发展机遇，就提出将瑞昌市湖口县融个九江市区建设。
作为只管辖浮梁县和乐平市的景德镇，也将面临这样的问题，不做大中心城区就不能够提升到中心城区的首位度。
或许景德镇可以把浮梁县融入整个景德镇城区建设，但事实的是这么多年，浮梁县城与景德镇一江两岸建设，实际已经把浮梁县当做景德镇的主城区来建设了。
而距离景德镇的乐平市大约有40公里到50公里左右，乐平市的经济发展相对缓慢，整个乐平有83万人，2019年只有332亿左右的经济GDP，折算人均GDP仅仅只有3.87万，远远低于全国的平均水平。
由于景德镇的经济发展与两地的距离，大多数的乐平人愿意在自己的市区买房，或者到南昌、上饶等去中心城市购房，去景德镇购房的意愿并不强烈。
从长期的角度看，景德镇城区的人口不足必然会制约景德镇的城市发展，未来也将影响景德镇的经济发展。
只有加速周边县域人口往景德镇聚集，提升景德镇的中心城市首位度。
南北城市化的发展，现在的北方人口逐渐开始往南方进行迁徙，或许这也是景德镇未来人口流入的机遇。
提升城市品质，打造城市特色，围绕陶瓷产业，做大城市工业，通过以产带人的形式，让更多来自于北方地区的人口融入流入景德镇。
新一轮的城市化已经开始，对于景德镇来说，城市的建设迫在眉睫，如果未来景德镇的人口依然是这么多，那么景德镇也终将会遇到城市建设瓶颈。
微小人口的城市，未来不足以吸引年轻人，而随着城市建设的滞后，可能会让本地的年轻人逐渐流出。
年轻人追逐什么，追逐城市的灯光，追逐城市的高架，追逐城市的璀璨夜色。
千年瓷都景德镇，陶瓷文化已经把这座城市融入在艺术当中，唯有不断发展，不断提升自己，让更多的人加入景德镇，才能把景德镇这个城市装扮的更加靓丽！
