摘要：征地是发展的前奏。不论现在泸州发展迅猛的城西新城还是突然爆火的城北新城，土地征收和出让都进行得如火如荼。近日，泸州市自然资源和规划局公布了关于《泸州市纳溪区云溪数字经济产业园地块、永宁街道五顶地块、新乐镇大河地块等五个地块片区土地征收成片开...
征地是发展的前奏。不论现在泸州发展迅猛的城西新城还是突然爆火的城北新城，土地征收和出让都进行得如火如荼。
近日，泸州市自然资源和规划局公布了关于《泸州市纳溪区云溪数字经济产业园地块、永宁街道五顶地块、新乐镇大河地块等五个地块片区土地征收成片开发方案》的公示。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
泸州这5个地方即将征地！
NO. 01
白节镇金田地块
白节镇金田村1组
本方案一共涉及5个地块，地块一为白节镇金田地块，主要征地区域为白节镇金田村1组，占地0.249公顷。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
该地块用途为公共设施营业网点用地，拟安排项目为白节镇金田地块加油站。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
NO. 02
丰乐镇白合地块
丰乐镇白合村1组
地块二征地范围为丰乐镇白合村1组，占地0.5197公顷。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
地块涉及其他交通设施用地、公用设施营业网点用地、防护绿地。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
地块拟安排项目有丰乐镇白合地块停车休息区、加油站和防护绿地三个项目。
▲地块二用途、面积、功能统计表
NO. 03
云溪数字经济产业园地块
东升街道九川村3组/4组/7组/8组/9组/10组/11组
云溪数字经济产业园地块为本方案地块三。本次征地面积为19.547公顷，包含东升街道九川村3组、4组、7组、8组、9组、10组、11组。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
地块又分为6个小地块，用途分别为一类工业用地、二类工业用地、城镇道路用地、防护绿地、供电用地和公园绿地。
▲地块三用途、面积、功能统计表
拟安排项目为防护绿地、公园绿地、城镇道路、变电站和2个工业建设项目。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
NO. 04
永宁街道五顶地块
永宁街道五顶村4组、6组、8组
地块四又称永宁街道五顶地块，主要征地区域为永宁街道五顶村4组、6组、8组，共计划征地面积4.2845公顷。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
用途包含二类城镇住宅用地、公园绿地、社会停车场用地、广场用地和城镇道路用地。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
其中，这块二类城镇住宅用地占地2.6231公顷（39.3465亩），是本次征地方案里仅有的住宅用地。
NO. 05
新乐镇大河地块
新乐镇大河村4组
新乐镇大河地块占地0.6461公顷，主要征地范围在新乐镇大河村4组。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
该地块规划为二类工业用地，计划在2023年开发。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
总结
总的来说，本次征地方案涉及的5个征地地块均位于纳溪区范围内。
▲图源｜泸州市自然资源和规划局
征地区域为：白节镇金田村1组、丰乐镇白合村1组、东升街道九川村3组、4组、7组、、8组、9组、10组、11组、永宁街道五顶村4组、6组、8组、新乐镇大河村4组。一共占地25.2463公顷。
▲地块位置、面积统计表
其中公益性项目用地合计10.288公顷，占总征地面积的40.75%。主要包含：城镇道路、防护绿地、变电站、公园绿地、广场用地和社会停车场等。
▲公益性项目用地统计表
盈利性项目占比59.25%，分为工业用地、二类城镇住宅用地和公用设施营业网点用地三部分。
其中工业用地占地11.836公顷，建筑面积142032㎡，预计创造GDP4.261亿元；二类城镇用地占地2.6231公顷，建筑面积52462㎡，计划创造GDP2.6231亿元；公用设施营业网点用地占地0.4991公顷，建筑面积2495.5㎡，创造GDP0.4492亿元。
整体地块土地经济效益达到7.3333亿元。
▲土地经济效益分析表
这些项目分3年进行开发，计划在2021-2023年开发完成。
其中，丰乐镇白合地块的停车休息区、防护绿地，云溪数字经济产业园地块的防护绿地、公园绿地，永宁街道五顶地块的公园绿地、停车场、广场用地都将在2021年开发。
而2022年将开发建设云溪数字经济产业园地块的城市道路、变电站，永宁街道五顶地块的城市道路。
白节镇金田地块的加油站，丰乐镇白合地块的加油站，云溪数字经济产业园地块的2个工业建设项目，永宁街道五顶地块的住宅开发项目以及新乐镇大河地块的工业建设项目都将在2023年进行开发。
▲拟安排建设项目、开发时序和年度实施计划表
土地用途涉及完善城市服务、配套公共交通设施建设、安全和卫生隔离、工业建设、交通一体化、电力供应、居民生活空间建设、居住区开发等。
▲地块用途、面积及实现功能统计表
所以此次征地，对于该片区人民的生活便利和区域发展意义重大。
以上就是小熊关于本次成片征地开发方案的解读，有任何观点欢迎大家前往留言区留言评论。
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